清末民国时期，济南城区的殷实之家，讲究房舍配套，住宅分为主房、配房、客厅、书房、门房等。住宅多为深宅大院，形式有二进、三进院或设东西两跨院。
门楼高大宽阔，起脊双翘，有的雕有龙头或蝙蝠。门外两旁设上马石或石鼓，有功名者，则置石狮一对。大门过道里有排雨水的暗沟，迎门有影壁，上多为砖刻或书写的“鸿福”等字样，向西或向东拐进是绿漆的四扇屏门，上书写“福禄祯祥”或“斋庄中正”等大字。屏门里是前院，南屋称客厅和书房，东或西配房为仆人住室，院北面置四扇屏门（亦有的置四边亭式的二门），与内院（二进院）相通。内院较前院大，北房是正房，多建有前出厦和台阶，由长辈居住，西配房较东配房进身略深，多有长子居住。再由正房的一侧通向后院（即三进院），后院又称旷院，东西两端建厨房、厕所，中间多为放杂物的敞棚。有的后院设书房，又称书房院。也有的后院大，将正房设在后院，内院的北房留有后门，可通至后院。设东西两跨院的，两院房屋造型大同小异，两相对称，东院为主房。也有的一所四合院主宅外带一所跨院或两所跨院的。少数富豪之家，在大门内长甬道两侧，分置几个角门，每个角门均通向一个分院，每个分院又有前后院和主配房。建筑设计讲究美观坚固，石砌房基，青砖垒墙，屋顶多为小瓦，屋脊四梢有用鹿、麟、龙、虎、翎毛、花卉、吉祥文字的砖瓦装饰。
一般小康之家，多住四合院。院落方正，主房坐北，为长辈居住，东西厢房低于主房，为儿女辈居住。南屋多为客厅，大门有过道，房子多为砖、石、土坯、木柱混合结构，俗称“金镶玉”。旧时房屋的门窗多是木板门和木棂窗扇，济南开埠后，在商埠一带的新建住房，多为玻璃门窗。
市区贫苦之家，多住简陋的矮房窄屋。济南圩子墙内外和北关一带的“棚户区”，多为居民自家搭造的坯墙草屋，有的以席为壁，以草为顶，砖石坠压，冬不挡寒，夏不避暑。济南郊区一般农家住房，多为传统的四合院，在桓墙建有排门楼式或过屋式大门，房屋结构多是坯墙草顶，有的在房顶上披草，下部挂瓦，俗称“海青屋顶”。亦有不少贫苦农民的住房为简陋的“棚户”。
旧时，济南的居住习俗，有许多禁忌和避讳，如配房不能高于主房，婆媳避免住对面屋，不能在桓墙下开排水沟，大门不能对窗户，有“窗对门，要死人”之说。住家一般不设后门、开后窗。大门外是旷野或池塘的，要在隔街建一座对着大门的照壁。房屋四檐要留滴水檐，滴水檐不能与别屋得窗户垂直。院内多栽种丁香、海棠、石榴树，取其花美、柔顺、多子之寓。院内忌栽桑树和杨树。
济南解放初，市区居民的住宅有75%是土坯及碎砖石结构的平房，和10%的硫渣坯或木棒支撑起来的棚子。建国后，市区住宅以平房为主，院内设公厕，部分院内设有公用自来水管。50年代后期至70年代初，住宅的楼房占70%以上，但多为简易楼，设公用上下水池、厕所，少部分设有独用厨房、厕所、阳台、自来水管等，有暖气设施的亦为数不少。房屋结构全为钢筋、水泥、砖瓦结构。建国后济南郊区农民的住房，逐渐改建为砖瓦、水泥结构的新式平房，棚户住房已绝迹。80年代后，有少数富裕农民的住宅已为两层楼式的独院住宅。
